1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-8.9%
神戸市兵庫区
27.9万円/㎡
前年比-10.1%
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エスリード神戸
兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
700万円
37.4万円/㎡
407
602
797
993
AI査定結果
推定相場価格
700万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
602万円〜797万円
32.2万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード神戸
680万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 18.73㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 680万円 | 36.3万円 | 5階 | 18.73㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/17 | 730万円 | 39.0万円 | 7階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2025/10/05 | 670万円 | 35.8万円 | 5階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2025/09/02 | 800万円 | 42.7万円 | 5階 | 18.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/24 | 630万円 | 33.6万円 | 7階 | 18.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/06 | 820万円 | 43.8万円 | 2階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2025/06/06 | 690万円 | 36.8万円 | 7階 | 18.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/31 | 780万円 | 41.6万円 | 7階 | 18.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/26 | 820万円 | 43.8万円 | 8階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/11/07 | 860万円 | 45.9万円 | 4階 | 18.73㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/03 | 780万円 | 41.6万円 | 4階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 680万円 | 36.3万円 | 3階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 620万円 | 33.1万円 | 6階 | 18.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/08 | 860万円 | 45.9万円 | 4階 | 18.73㎡ | 1R | - |
| 2024/06/28 | 650万円 | 34.7万円 | 3階 | 18.73㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エスリード神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅5分 | 680万円 | 36.3万円 | 18.73㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 550万円 | 28.4万円 | 19.35㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/06 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/07 | エステムコート神戸西 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅5分 | 850万円 | 37.1万円 | 22.89㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 27.8万円 | 22.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.9%下落、神戸市兵庫区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して30.1%割高です。